吉安中小企业贷款

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吉安永新银行房产按揭贷钱流程是怎样的

房产按揭贷钱是购房者以所购房产之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息。银行房产按揭贷钱流程是怎样的？

1、签订购房合同

此时需要注意审查;五证;《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。

2、缴付首付款，注意保存首付款收据

3、到银行填写《个人房产贷钱申请表》

带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房产贷钱申请表》。

4、吉安永新银行审查按揭贷钱申请

银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷钱条件，会通知申请人签订《个人房产按揭贷钱合同》，合同期限不超过30年。

5、到吉安永新房管局办理《房产他项权利证》

用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证，到保险公司办理房产保险。以上手续银行一般会代办。

6、开立房产抵押贷钱账户

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷钱行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷钱行开立售房结算账户或存款专户。

7、支用贷钱

经贷钱行同意发放的贷钱，办妥有关手续后，贷钱行按照房产抵押贷钱合同约定，将贷钱直接转入贷钱人在贷钱行开立的存款账户内，或将贷钱一次或分次划入售房人在贷钱行开立的存款账户内。

8、按约还款

贷钱人必须按房产抵押贷钱合同约定的还款计划、还款方式偿还贷钱本息，否则银行可以依法收回房产。

9、偿还完毕房产抵押贷钱

贷钱本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房产的真正所有人了。

除了银行房产按揭贷钱,还有房产证抵押贷款,抵押商住两用现房大额购物贷款,抵押安置房屋建筑装修贷款,分期住房抵押大额消费贷款,按揭房本抵押大额消费贷款等贷钱抵押流程也基本差异不大。可以借鉴参考，可在线咨询了解。

吉安住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.需要的条件包括抵押人年龄,经济实力,身份,工作,房产产权,房产房龄等多个要求,全款房产抵押教育贷款,抵押商品现房商务活动贷款,全款房屋应急贷款,抵押集体住房生意贷款,抵押公司房本大额贷款等贷款银行对其他条件也有要求,比如用款去向的要求等.

个人房产抵押资金周转贷款,抵押安置房子大额贷款,商住两用房屋抵押生意贷款,适用住宅建筑装修贷款,抵押个人房本贷款等所抵押房屋的条件：

1、吉安房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)+借款年限不超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地吉安改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

4、抵押物房屋所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房屋做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房屋作为抵押申请借款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、抵押房屋面积在50平米以上

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